Remates Judiciales en Colombia
Listados semanales
¿Qué es un Remate Judicial?
es una modalidad para la adquisición de bienes (muebles e inmuebles y otros) que han sido sujetos a un procedimiento legla, a raiz del incumplimiento de un pago por parte de un deudor. En dicha instancia, un juez ordena poner a la venta pública los mencionados bienes.
Proceso previo al remate
Para que una vivienda, apartamento, lote, bodega, vehículo u otro se oferte en remate, previamente debe haberse realizado un proceso judicial en contra de los propietarios. Al incumplir con una obligación crediticia el trámite deriva en el remate para realizar el cobro pendiente y su ejecución es tarea de un juzgado.
como participar en un remate
Para participar en un remate judicial se debe consignar lo correspondiente al 40% del avalúo que se le haya dado al inmueble en el respectivo proceso.
Todo se hace de manera legal, con los respectivos tiempos según las ordenanzas del juzgado respectivo.
Avalúo Judicial
Es el valor designado por peritos en el juicio del inmueble a rematar, generalmente este valor tiene un precio inferior en un 30% al real. En algunos casos el castigo al valor de la propiedad es de más del 30%.
postura legal
Es el precio mínimo que se señala para que los postores o clientes ofrezcan y se adjudiquen el inmueble y que es determinado por el Juez de acuerdo a la ley.
almoneda
Sinónimo de Remate y de Subasta Pública, se utiliza para indicar el número de veces que ha salido el inmueble a la venta pública, generalmente sólo salen tres veces, es decir, Primera Almoneda, Segunda Almoneda y Tercera Almoneda.
Análisis Jurídico
Es el estudio a conciencia y en detalle que nosotros, como peritos, hacemos del expediente judicial del juicio donde proviene la subasta pública, una vez que el cliente nos informa su interés primario sobre algún inmueble, para determinar si el negocio es bueno o es malo y, en consecuencia, informarle al cliente los detalles del inmueble a subastar
próximos Remates Judiciales en Colombia
¿Cómo se encuentra un remate?
La totalidad de los REMATES JUDICIALES, se encuentran obligatoriamente anunciados en edictos que liberan los juzgados y que publican en el Boletín Oficial y otros medios de prensa durante los días que se haya ordenado por el juzgado, con la anterioridad suficiente para que sean conocidos por el público interesado.
¿Cómo Participar?
Para participar hay que inscribirte en la plataforma indicada, te otorgarán un código de ingreso único y de esa forma puedes presentar tu oferta. Para participar en un remate judicial necesitas un pago inicial (derecho de participación) ésta depende del coste de la propiedad. En caso de no ser el beneficiario del remate se te devolverá la totalidad del dinero. Para participar en un remate no se requiere de la presencia de un abogado, tampoco debes ser un experto en el tema, solo debes tener presente los requisitos ya mencionados. Una vez que sea tuya la propiedad en remate, si es recomendable tener la ayuda de un abogado para hacer correctamente el proceso de adquisición del remate a fin que todo sea correctamente legal, ten presente que hay abogados especialistas en remates judiciales, procura acudir a ellos en caso de necesidad. En un remate es variable el tiempo de ejecución. Esto se da debido al tipo de juzgado, no existe un estándar de tiempo para un remate. Puede encontrar remates que se ejecutan en menos de 4 meses y otros que han llegado a 4 años de duración. La mejor inversión se realiza cuando inviertes en tu educación.
puja
Es la cantidad superior que ofrece un postor sobre la ofrecida por otro para adquirir el inmueble que se remata. Se pueden hacer varias pujas en el momento mismo en que se está subastando el inmueble. Gana quien más ofrece.
diligencia del remate
Es la etapa procesal mediante la cual, una vez celebrado el contrato respectivo de Prestación de Servicios Profesionales con nosotros y adquirido el Primer Billete de Depósito, acudimos al Juzgado correspondiente en la fecha y hora señalados para el remate y nuestro cliente ofrece ahí su postura para la adquisición del inmueble deseado.
aprobación del remate
Es el acuerdo o resolución dictado por el Juez, mediante el cual aprueba la compraventa judicial a favor del cliente, una vez que éste ha pagado la totalidad del precio de la postura ofrecida; desde este momento el Cliente ya está facultado como propietario, jurídicamente hablando, del bien subastado a su favor.
adjudicación
Acto judicial consistente en la atribución como propio a personas determinadas de una cosa, mueble o inmueble, como consecuencia de una subasta, con la consiguiente entrega de la misma a la persona interesada.
¿Qué encuentras en un remate judicial?
Los remates judiciales son mecanismos legales mediante los cuales los juzgados ponen en venta bienes para cumplir decisiones judiciales.
Estos bienes pueden incluir:
• Casas y apartamentos
• Lotes y fincas
• Vehículos
• Locales comerciales
• Maquinaria y equipos
• Bienes muebles
Participar en un remate judicial permite acceder a oportunidades de inversión que, en muchos casos, se encuentran por debajo de los precios tradicionales del mercado.
Nuestro objetivo es facilitar el acceso a esta información y acompañarte para que participes con seguridad y confianza.
«Descubre oportunidades que otros no ven»
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PROCESOS
Tanto los vehículos como las propiedades deben estar debidamente registradas y legalizadas para poder acceder a ellas en remates, por eso es de suma importancia tener presente todos los detalles del mismo al momento de optar por un remate. Cabe notar que éstos se dan en subasta pública la cual la encabeza el estado, ningún privado tiene potestad sobre los remates judiciales.
Los remates se dan en procesos divisorios o deudas. También se dan cuando el proceso lo realiza una persona que no es jurídicamente capaz. (proceso divisorio hace referencia a un patrimonio heredado, la persona que no es jurídicamente capaz es un menor de edad o alguien con problemas jurídicos vigentes). Cuando es por proceso de división o por no se jurídicamente capaz el bien se remata por el 100 % del valor del bien. En caso del remate por deuda se inicia el proceso con el 70% del valor.
Cuando se adquiere la obligación de un crédito hay una obligatoriedad de pago y si dicha obligación no es puesta en paz y salvo se entabla un juicio para realizar el pago de un bien de alguien que incumplió el mismo. La demanda conlleva un juicio, los veredictos pueden llevar la propiedad a remate judicial.
finalidad
La finalidad del equipo de www.yafloz.com es brindarle la información del listado de remates judiciales en Colombia y asesoría sobre dicho proceso al igual que infórmale sobre las diversas capacitaciones por medio de programas online, pero bajo ninguna circunstancia le va a solicitar dinero para compra de ningún bien ya que dicho proceso se realiza directamente con el juzgado.